seotoryhome 님의 블로그

2025년 새해를 맞이하여 달라지는 건설제도에 대하여 알아볼텐데, 건설공사 및 입찰과 관련되어 변경된 제도 위주로 알려드립니다. (2025년 달라지는 건설제도 전체는 맨 아래 첨부파일 참고해주세요)  국토교통부No.제   목종   전달라지는 내용1품질시험  결과CSI 입력  의무 신설〈 신 설 〉ㅇ 건설사업자는 품질시험 및 검사 완료일 로부터 7일 내 아래 내용 및 자료를 CSI(건설공사 안전관리 종합정보망)에 입력하여야 함- 검사종목ㆍ기준ㆍ결과 등 품질검사 결과- 품질관리인의  성명ㆍ서명,  검사  완료일 등 품질검사 실시대장 기재내용- 품질검사 실시여부 확인 가능한 사진 등 증빙자료※ 기한내 입력하지 아니하거나 거짓으로 입력한 자: 300만원 이하 과태료2품질검사  대행시 CSI 이용  의무화ㅇ 건설..

수의계약이란?경매나 입찰 등의 경쟁계약이 아니라 적당한 상대방을 임의로 선택하여 계약을 맺는 것을 말한다. 그렇기 때문에 수의계약을 하게 되면 경쟁 상대가 없기 때문에 공정성이 떨어지고 비리가 발생할 소지가 많다고 할 수 있다. 따라서 공공기관의 경우 일반경쟁계약을 원칙으로 한다. 그러나 경쟁 방식이 부적합 경우나 경쟁이 성립되지 않는 경우 등에는 수의계약을 인정하고 있다.  수의계약 대상일괄입찰 또는 기본설계 기술제안입찰로 발주된 공사를 대상으로 함   수의계약 절차  * 수의계약으로 변경하더라도 최초 입찰에서 정한 가격 및 기타 조건을 변경할 수 없음* PQ심사 후 유찰되는 경우 단독 PQ 심사 적격자 또는 단독 입찰참여자를 수의계약 상대방으로 선정   수의계약 업무처리 절차(우선시공분 공사계약)설계..

종합건설업 종류, 업역, 등록기준을 알아보겠습니다.    종합건설업이란?  건설업 면허는 건설산업기본법에 의거하여 구분되는데요,종합건설업은 종합적인 계획, 관리 및 조정을 하면서 시설물을 시공하는 건설공사를 수행하는 업체를 선별하기 위한 기본 조건이라고 할수 있겠습니다. 일종의 자격증 같은것이져~  종합건설업의 종류 및 업역 종합건설업은 토목공사업, 건축공사업, 토목건축공사업, 산업환경설비공사업, 조경공사업으로 총 5가지 입니다.각 면허에 따라 수행하는 업무 내용이 다른데요, 해당 업무내용과 가능한 공사 종류는 다음과 같습니다.    종합건설업 등록기준 종합건설업을 등록하기 위해서는 기술자, 자본금, 사무실 보유가 필수입니다.건설업을 영위하시는 업체는 당연히 사무실은 보유하고 있으실테니, 기술자와 자본금..

조달청 일반용역 적격심사 세부기준 중 시설분야 계산방법에 대하여 설명드리려고 합니다.아마 시설분야 외의 다른 용역(학술연구, 소프트웨어, 폐기물처리 등)은 이행실적, 경영상태는 비슷하고기술능력(기술자 보유현황, 기술보유 등)만 상이할 것 같네요..  먼저, 시설분야 심사항목 및 배점한도 입니다.  적격심사 방법 1. 이행실적 - 최근 5년간 동등이상 및 유사용역 이행실적 비율로 동등과 유사용역 실적의 합이 20점 이상이면 만점입니다.   단, 이행실적은 3개월 이상 계속 수행한 실적 이어야 합니다.  2. 경영상태 - 조달청 일반용역 적격심사 세부기준은 재무비율 평가는 없이 신용등급으로 평가 받습니다. 3. 근로조건 이행계획의 적정성 평가기준 - 근로조건 이행 확약서를 제출하면 10점, 미제출시 0점 이..

입찰가격 산정시 순공사원가의 98% 미만으로 입찰한 자는 낙찰자 선정시 배제된다는 문구가 있어요~여기서 순공사원가가 무엇인지 한번 알아보도록 하겠습니다.  순공사 원가란?간단히 말하면 재료비, 노무비, 경비 및 이에 대한 부가가치세 합계액이라고 할수 있겠습니다.순공사원가는 국가계약법을 적용받는 발주처 뿐 아니라 지자체법에 해당되는 발주기관도 마찬가지로 낙찰자 선정 기준이 됩니다. 입찰자는 100억 미만 공사에 대하여 발주기관이 공개하는 기초금액과 순공사원가를 참고하여 입찰금액을 예정가격 중 순공사원가의 98% 이상이 되도록 입찰해야 합니다.  공사원가의 체계   순공사원가 산정방법조달청 기준, 지자체 기준 모두 동일하게 순공사원가는 다음과 같이 산정됩니다. = (예비가격 기초금액 중 재료비, 노무비, 경..

경쟁입찰이란?입찰공고문에 기재된 입찰참가자격 요건을 갖춘 자만이 참여할 수 있는 입찰 경쟁입찰에 참여하기 위해서는,1. 나라장터(국가종합전자조달) 사이트 가입기본적으로 나라장터(www.g2b.go.kr)에 가입하여 등록된 업체여야 가능하고, 타 공공기관 전자입찰(LH,도로공사,철도공단 등) 참여시에도 나라장터 시스템과 연동되어 등록되므로 나라장터 가입은 필수!  2. 업체정보 수시 업데이트 필요나라장터에 등록된 업체정보를 근거로 전자입찰에 참여하게 되므로 다음과 같은 사항은 변동사항이 발생할 시 수시로 변경해야 합니다. - 회사 기본정보(대표자, 소재지, 공급물품, 공장정보, 제조물품 등), 업면허 추가/삭제, 입찰대리인 명부 등  경쟁입찰의 종류 1. 실적제한에 의한 경쟁입찰2. 등급별 유자격자명부에 ..

건설공사 입찰공고시 함께 발표되는 난이도 계수에 대해 알아보고자 합니다.  난이도계수란?50억 이상 건설공사에 한하여 공종별 난이도에 따라 부여되는 계수인데요,   난이도계수가 얼마냐에 따라 자재와 인력조달 가격의 적정성 평가 점수가 변하게 되는데 난이도가 높을수록 자재와 인력조달 가격의 적정성 평가 점수 만점이 낮아지고 이로인해 입찰가격 점수에서 차이나는 점수를 만회해야 하기때문에 낙찰하한율이 높아지게 됩니다. 즉, 난이도가 높은 공사일수록 입찰금액이 높아지게 되어있습니다. 난이도 계수 확인방법나라장터에 입찰공고를 검색합니다. 그럼 아래와 같은 화면이 나오는데 여기서 기초금액 조회 클릭!  그럼 다음과 같은 화면이 나오게 됩니다. 여기서 난이도계수를 확인하시면 됩니다.   발주처별 난이도 계수발주처별 ..

오늘은 경력기술자 확인서 발급방법에 대해 알아보려고 합니다. 사전심사나 PQ 등 고난이도 공사나 추정가격이 높은 공사의 평가기준에 보면 해당공종 경력기술자 점수배점을 보실수 있으실 겁니다. 예를들어 이런거죠..   그럼 경력기술자 확인서 발급방법에 대해 알아보겠습니다. 서류 발급을 위해 필요한 서류는 총 3가지,해당 시설공사 준공실적증명서참여기술인 경력사항(PQ)확인 신청서건설기술자 경력사항 확인서    입니다.  먼저, 사전에 확인 되어야 할 것들이 있습니다.   * 시설공사 준공실적증명서 - 확인해야 할 사항 : 계약일자/착공일자/준공일자/시공규모 및 금액  * 건설기술인 경력증명서건설기술인 경력증명서의 경우, 기술인협회에서 기술자 경력신고 항목이 조회되기 때문에 따로 증명서를 출력하여 가져갈 필요는..

오늘은 가장 발주규모가 많은 건설공사 추정가격 50억~100억 미만 사이의 공사 적격심사 평가방법에 대해 알아보겠습니다.  이것만 알면 100억 이상 공사도 충분히 평가해 보실수 있답니다! 낙찰자로 결정되는 적격통과 점수는  - 추정가 100억 ~ 300억미만 : 92점 - 추정가 100억 미만 : 95점  추정가격 100억미만 50억원 이상 평가기준 1. 수행능력평가(30점)가. 시공경험(15점)1) 시공실적으로 입찰참가 제한(15점) → 시공실적으로 제한하는 경우, 실적 기준은 공고문에 명시가) 14.3점 + 나) 0.7점 = 15점 으로 산정가) 평가기준(규모, 금액 양 등) 대비 참여사 실적이 100％ 이상이면 만점이 된다.나) 실적계수는 해당 공고의 참가자격 면허 또는 평가대상 면허로 명시되어 ..

추정금액 = 추정가격 + 부가가치세 + 관급자재비 - 추정금액은 추정가격과 부가가치세 그리고 도급자 관급금액을 합한 값  추정가격(국가계약법 제2조 및 제7조)- 예정가격이 결정되기 전 산정된 가격- 대형공사 및 특정공사의 집행기본계획서 제출(시행규칙 제78조)시 제출항목- 제한경쟁입찰의 제한기준(시행규칙 제25조)시 공사·제조·용역 등의 실적 금액에 따르는 경우, 해당 목적물의 추정가격   (건산법 등 다른법령에서 시공능력 적용시 관급자재비를 포함하고 있는 경우 추정금액)의 기준적격심사 시 공사규모의 기준이 되는 금액으로 수행실적 평가시 실적계수 산정기준   기초금액 = 추정가격 + 부가세- 예정가격을 정하기 전, 계약담당자가 검토한 금액으로 조달청에서 조사한 당해공사의 공사금액(관급자재 불포함),- ..